Poznaj praktyczne wskazówki dotyczące badań geotechnicznych przed realizacją inwestycji budowlanej. Wyjaśnienie, dlaczego ich wcześniejsze i właściwe wykonanie pozwala uniknąć problemów na dalszym etapie realizacji inwestycji budowlanej.
W tym artykule m.in.:
Na jakiej podstawie sporządza się opinię geologiczną?
W jakich formach przedstawia się geotechniczne warunki posadowienia?
Jakie są 3 rodzaje warunków gruntowych?
Podstawę do sporządzenia opinii geologicznej stanowią przepisy rozporządzenia ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych, dalej: rozporządzenie. Właściwe przeanalizowanie gruntu, na którym ma zostać zrealizowana w przyszłości inwestycja jest kluczowe dla podejmowania dalszych decyzji odnośnie wszelkich kwestii związanych z całym procesem inwestycyjnym.
Geotechniczne warunki posadowienia przedstawia się w formie:
opinii geotechnicznej,
dokumentacji badań podłoża gruntowego lub
projektu geotechnicznego
(§ 3 ust. 3 rozporządzenia).
Dokumenty te są kluczowe w przypadku większości inwestycji budowlanych. Informacje wynikające z tych dokumentów, pozwalają na miarodajne ocenienie kwestii lokalizacyjnych, czasowych oraz finansowych całego przedsięwzięcia.
Często w praktyce zdarza się, że inwestor dysponując informacjami wynikającymi z dokumentów geotechnicznych, podejmuje decyzję odnośnie odstąpienia od realizacji inwestycji w wybranej wcześniej lokalizacji. Z praktycznego punktu widzenia należy również wskazać, że takie badania są przydatne również przed samym zawarciem umowy kupna lub dzierżawy danego gruntu.
Jakie są 3 rodzaje warunków gruntowych?
Ustawodawca rozróżnia trzy typy warunków gruntowych:
proste warunki gruntowe,
złożone warunki gruntowe oraz
skomplikowane warunki gruntowe.
Rozporządzenie ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. z 2012 r. poz. 463) – § 3 ust. 3.
Co wybudujesz bez pozwolenia po 1 kwietnia 2024? »
ZMIANY W PRAWIE BUDOWLANYM 2024 »
Ważne zmiany w prawie budowlanym 2024. Co nas czeka od 1 kwietnia 2024 r.? »
Mikrokawalerki i apartamenty w 2024 roku – jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości? »
Nowe warunki techniczne budynków jednak od 1 sierpnia 2024 r. »
Możesz nam zaufać: