Orzeczenia
W przełomowym wyroku, Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnia, jak nakaz rozbiórki może być skierowany do współwłaściciela nieruchomości, który dopuścił się samowolnej inwestycji. Ten kluczowy wyrok rzuca światło na odpowiedzialność prawno-budowlaną i implikacje dla współwłaścicieli nieruchomości.
Rozważasz ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego? Zastanawiasz się, jakie są kluczowe kroki, wymagania prawne oraz praktyczne aspekty tego procesu? Na początku poznaj definicję samodzielnego lokalu mieszkalnego oraz charakterystykę i warunki samodzielności lokalu. W artykule przybliżymy Ci proces ustanawiania odrębnej własności krok po kroku oraz wskażemy na rozbieżności w orzecznictwie sądów administracyjnych, które mogą wpływać na Twoje decyzje. Poznaj praktyczne porady, które ułatwią Ci nawigację w złożonym świecie prawa nieruchomości.
Pytanie: Pytanie: Czy prowadzenie „robót naprawczych” uzasadnia wejście na teren sąsiedniej nieruchomości; czy umożliwiają to wyłącznie roboty określone w pozwoleniu na budowę lub w zgłoszeniu?
Pytanie: Czy zgłoszenie wykonania robót budowlanych i brak sprzeciwu zamiast wymaganego prawem uzyskania pozwolenia na budowę stanowi podstawę do procedowania przez organ nadzoru budowlanego na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane?
Przy określeniu wysokości kondygnacji w świetle należy uwzględnić odległość mierzoną od podłoża do najniższego trwałego elementu konstrukcyjnego stropu. Co to oznacza? Że jeśli w budynku są belki stropowe np. usytuowane poniżej 2,20 m – to firma zapłaci tylko połowę standardowej stawki podatku od nieruchomości. Należy liczyć najniższy, a nie najwyższy punkt nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Firma świadcząca usługi związane z analizami przestrzennymi wnioskowała u burmistrza jednego z miast o prawidłowe udostępnianie danych przestrzennych obejmujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego tego miasta. Ostatecznie to Wojewódzki Sąd Administracyjny wypowiedział się w sprawie uzupełnienia rysunku aktu planowania przestrzennego oraz dokumentu powiązanego z tym aktem, a także co do zapewnienia zgodności zbioru ze schematem aplikacyjnym GML.
Pytanie: Córka ma sąsiednią działkę i nie może jej sprzedać ponieważ strefa ochronna gazociągu wynosi 15 m i nie ma możliwości zabudowy. Co można z tym problemem zrobić? Prawnik udzielający odpowiedzi otrzymał dokumentację do wglądu.
Pytanie: Czy zadaszenie lub zabudowa balkonu w budynku wielorodzinnym wymaga pozwolenia lub zgłoszenia? Czy można na te prace wskazać konkretne przepisy Prawa budowlanego?
Pytanie: Czy zachodzi tożsamość przedmiotowa między ekspertyzą techniczną, o której mowa w § 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a oceną techniczną lub ekspertyzą przewidzianą w art. 81c ust. 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku – Prawo budowlane?
Organem właściwym w sprawach związanych z usunięciem drzew lub krzewów z nieruchomości będących własnością gminy jest starosta. Wyjątkiem są grunty oddane innemu podmiotowi w użytkowanie wieczyste oraz położone na obszarze ochrony konserwatorskiej, Jeżeli prezydent miasta na prawach powiatu sprawuje funkcję starosty, wówczas właściwym organem jest marszałek województwa. Przyglądamy się orzecznictwu NSA i WSA w tej sprawie.
Czy różnica pomiędzy ceną rynkową mieszkania a ceną zakupu jest przychodem zwolnionym z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? I nterpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 26 czerwca 2015 r. (IBPBII/1/4511-281/15/AŻ)
Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa powinna wystawiać informację PIT-8C, jeżeli wpłacone pieniądze (wkład początkowy 29.836 zł, kredyt i odsetki na budowę lokalu 31.494 zł 97 gr) przewyższają kwotę wypłaconej Wnioskodawczyni wartości rynkowej lokalu o 650 zł 97 gr.? I nterpretacja indywidualna Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 5 czerwca 2015 r. (ITPB2/4511-392/15/RS)
Czy wypłata wartości rynkowej lokalu użytkowego w części przekraczającej wniesiony do Spółdzielni wkład budowlany - w przypadku wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego - stanowi przychód Wnioskodawcy i Jego żony po 50% i są zobowiązani opodatkować to w zeznaniu rocznym PIT-36, czy też prawidłowo Wnioskodawca wykazał cały przychód w działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w PIT-36L? I nterpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 22 listopada 2016 r. ( 1061-IPTPB1.4511.779.2016.1.ISL)
Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej, a zatem nie może być podmiotem odrębnych praw i obowiązków. Podejmowane przez nią decyzje w konsekwencji wywołują skutki dla właścicieli lokali wchodzących w jej skład. Celem wspólnoty jest utrzymanie nieruchomości wspólnej. Poznaj orzecznictwo w tej sprawie.
Poznaj definicję konsumenta w kontekście prawny, jaki jest charakter gospodarczy działalności bez zysku oraz rolę spółdzielni mieszkaniowej jako przedsiębiorcy.
Roszczenie z umowy deweloperskiej ujawnione w księdze wieczystej nie jest skuteczne przeciwko egzekucji prowadzonej z nieruchomości, gdyż wpis ostrzeżenia o wszczęciu takiej egzekucji nie oznacza powstania praw nabytych przez czynność prawną - rozstrzygnął Sąd Najwyższy w wyroku z 14 lipca 2022 roku. Wpis o egzekucji w księdze wieczystej stanowi jedynie „ujawnienie faktu”, iż przysługujące już wierzycielowi prawo jest egzekwowane z konkretnej nieruchomości.
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze pytania
Możesz nam zaufać:
Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone
PrawoNieruchomosci24.pl